- 화성동부소방서 신축소방청사 건립공사-

감독 권한대행 등 건설사업관리용역

공사감독자 배치기준(안) 의견수렴

□ 수립목적

❍ 『화성동부소방서 신축소방청사 건립공사』의 안전한 건설현장 관리 및 시공품질 확보를 위해 『건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침』제8조 제3항 따라 “공사감독자 배치기준(안)”을 일반에 공개하여 의견을 수렴 과정을 거치고 기술자문위원회의 심의를 받고자 함.

□ 관련규정

❍『건설기술진흥법시행령』제60조(건설사업관리기술인의 배치)

❍『건설기술진흥법시행규칙』제35조(건설사업관리기술인의 배치기준 등)

❍『건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침』(국토교통부 고시 제2023-370호, 2023.06.30.)

❍『건설엔지니어링 대가등에 관한 기준』(국토교통부 고시 제2023-580호, 2023.10.17.)

□ 사업개요

❍ 사 업 명 : 화성동부소방서 신축소방청사 건립공사

❍ 위    치 : 경기도 화성시 영천동 664번지

❍ 내    용 : 공용청사건설공사(소방서)

❍ 규    모 : 연면적 5,077.13㎡, 지하1층, 지상3층

❍ 총공사비 : ￦15,857백만원 (부가세 제외, 전기, 통신, 소방 제외)

❍ 공사기간(예정) : 착공일로부터 24개월

□ 의견제출 방법 (발주처 작성)

❍ 제출기간 : 2024. 4. 3.(수) ~ 4. 12.(금)

❍ 제출장소 : 화성시 향남읍 향남로 399. (화성소방서 소방행정과)

❍ 제출방법 : 의견서 작성 후 방문(우편) 또는 전자메일 송부

❍ 전자메일 : chb501@gg.go.kr

❍ 문의전화 : 031) 8012-6222

□ 사업특성 및 발주청 역량 평가기준

❍ 평가 요약

평가기준	총점	공사특성		사업여건	공사수행 방식	발주청 역량
		공종난이도	공사난이도			인력수	경력
배점	100	15	15	25	15	20	10
결과	70	10	5	15	10	20	10

❍ 사업관리방식 선정 : 시공단계의 건설사업관리 (감독 권한대행 등 미포함)

평가점수	80점 이상	50점 ~ 79점	50점 미만
관리방식	감독 권한대행 등 건설사업관리	시공단계의 건설사업관리 (감독 권한대행 등 선택가능)	직접감독 또는 시공단계의 건설사업관리

❍ 공사특성 (30점) ☞ 15점

구 분		배점	결과
공종 난이도 (15점)	「건설기술 진흥법」 제39조제1항제1호에 규정된 설계ㆍ시공 관리의 난이도가 높아 특별한 관리가 필요한 건설공사 또는「건설기술용역 대가 등에 관한 기준」의 공종분류 상 복잡한 공종	15	10
	「건설기술 진흥법」 제39조제1항제1호에 규정된 공사 외의 공사로「건설기술용역 대가 등에 관한 기준」의 공종분류 상 보통의 공종 공사	10
	상기 외의 공사	5
공사 난이도 (15점)	「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 상의 시설물 분류 중 1종에 해당하는 공사	15	5
	「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 상의 시설물 분류 중 2종에 해당하는 공사	10
	상기 외의 공사	5

❍ 사업여건 (25점) ☞ 15점

구 분		배점	결과
사업규모 (10점)	총 공사비 500억원 이상	10	6
	총 공사비 200억원 이상 500억원 미만	8
	총 공사비 100억원 이상 200억원 미만	6
	총 공사비 100억원 미만	4
사업기간 (5점)	공사기간 3년 이상	5	3
	공사기간 1년 이상 3년 미만	3
	공사기간 1년 미만	1
민원발생 가능성 (5점)	민원발생 가능성이 높다	5	3
	민원발생 가능성이 통상적인 수준이다	3
	민원발생 가능성이 낮다	1
유사사업 경험 (5점)	가용인력이 최근 5년간 수행경험 없음	5	3
	가용인력이 최근 5년간 5건 미만 수행	3
	가용인력이 최근 5년간 5건 이상 수행	1

❍ 공사수행방식 (15점)  ☞ 10점

구 분	배점	결과
기술제안입찰방식, 대안입찰방식을 적용하는 공사, 설계경기를 적용하여 설계의 중요성이 강조된 공사, 국제설계경기를 적용하여 설계단계에서 외국사 또는 외국사와 공동도급업체가 참여할 수 있는 공사	15	10
기타공사	10
설계ㆍ시공일괄입찰방식을 적용하는 공사	5

❍ 발주청 역량 (30점) ☞ 30점

구 분		배점	결과
인력 수 (20점)	가용인력이 ‘건설사업관리기술인 배치기준’에 따라 산출한 소요인력의 70% 미만	20	20
	가용인력이 ‘건설사업관리기술인 배치기준’에 따라 산출한 소요인력의 70% 이상, 90% 미만	15
	가용인력이 ‘건설사업관리기술인 배치기준’에 따라 산출한 소요인력의 90% 이상	10
경력 (10점)	가용인력의 관련업무 평균 실무경력이 12년 미만	10	10
	가용인력의 관련업무 평균 실무경력이 12년 이상, 15년 미만	7
	가용인력의 관련업무 평균 실무경력이 15년 이상	3

□ 건설사업관리기술인수 산정기준

1. 건축분야

1) 투입인원수 산정기준

※ 인원수 : 인·일 기준

건설사업관리기술자수산정기준[건축분야투입인월수산정기준]
단계	기본업무		적용수량				보정계수			난이도
			단위	수량	인·일		건축용도	공사성격	B I M 적용
					기준	적용
공통 업무	과업착수준비		식	1	7	7.0	1	1	1	1
	건설사업관리 업무수행계획서 작성ㆍ운영		식	1	20.5	20.5	1	1	1	1
	건설사업관리 절차서 작성ㆍ운영		식	1	27.3	27.3	1	1	1	1
	작업분류체계 및 사업번호체계 관리, 사업정보축적ㆍ관리		식	1	22.3	9.8	1	1	1	0.44
	사업정보관리시스템의 운영		운영일수	572	0.3	75.5	1	1	1	0.44
	클레임 사전분석		식	1	31	미적용	1	1	1	1
	최종 건설사업관리 보고	1)시공전 단계	식	1	27.3	미적용	1	1	1	1
		2)시공 이후 단계	식	1	54.6	54.6	1	1	1	1
소 계						194.7
시공 단계	공사착수		식	1	72.7	72.7	1	1	1	1
	시공성과확인 및 검측업무		공사일수	730	2.9	931.5	1	1	1	0.44
	사용자재의 적정성 검토		공사개월	24	10	105.6	1	1	1	0.44
	품질시험 및 성과검토		공사개월	24	12.6	133.1	1	1	1	0.44
	시공계획검토		공사개월	24	8.8	92.9	1	1	1	0.44
	기술검토 및 교육		공사개월	24	10.1	106.7	1	1	1	0.44
	공정관리		공사개월	24	9	95.0	1	1	1	0.44
	안전관리		공사개월	24	22	528.0	1	1	1	1
	환경관리		공사개월	24	5.3	56.0	1	1	1	0.44
	설계변경 관리		공사개월	24	7.5	79.2	1	1	1	0.44
	기성검사		회	12	6.6	79.2	1	1	1	1
	준공검사		식	1	3.8	3.8	1	1	1	1
	계약자간 시공인터페이스 조정		공사개월	24	2.8	67.2	1	1	1	1
	하도급적정성검토		공사년수	2	23	20.2	1	1	1	0.44
	시공단계의 예산검증 및 지원		회	6	36.4	96.1	1	1	1	0.44
	일반행정업무		용역일수	572	1.6	402.7	1	1	1	0.44
소 계						2869.9
시공후단계	종합시운전계획의 검토 및 시운전 확인		식	1	13.6	13.6	1	1	1	1
	시설물 유지관리지침서 검토		식	1	32.6	미적용	1	1	1	1
	시설물유지관리 업체 선정		식	1	20.8	미적용	1	1	1	1
	시설물의 인수ㆍ인계 계획 검토 및 관련업무 지원		식	1	27.2	미적용	1	1	1	1
소 계						13.6
합 계 (인.일)						3078.2
합 계 (인.월)						139.9

2) 건설사업관리 투입 인원수 산출

구 분	공통 업무	시공 단계	시공 후 단계	합계	기타
기술인수 (인ㆍ일)	194.7	2869.9	13.6	3078.2

3) 발주처 역량 (인력수 산출)

비율(A÷B×100%)	발주청 가용인력(A)	건설사업관리기술인 배치 소요인력
		소요인력(B = D÷C)	용역기간(C)	총 소요인력(D)
41.2%	2인	4.85인	26개월	126.2인·월

○ 가용인력 및 경력 현황                                                       (’24.2월 기준)

구분	성명	직렬	직급	경력 (년수)	유사사업 경험 (최근 5년)	기술사보유
1	진용현	건축	6급 (소방경)	1.2년	2건	X
2	정상욱	기계	공업 6급	1.6년	4건	X
소 계				2.8년	6건

4) 보정계수

분야	항목	보정계수 값
건축	a.건축용도	①단순공종 : 0.9 ②보통공종 : 1.0 ③복잡공종 : 1.1 (별표 1 제1호사목2)에 따라 공종 구분)
	b.공사성격	①신축 : 1.0 ②전면 리모델링(증축포함) : 1.1 ③순환 리모델링 : 1.2
	c.BIM적용여부	①미적용 : 1.0 ②적용 : 1.1

5) 공사난이도

구분		산식
총공사비 50억원이하 (시공단계만 해당)		․공사난이도=0.011*총공사비*(1-0.0025*총공사비)+(건설사업관리기간보정계수+(0.5*골조공사비 비중)+0.2)*(총공사비*0.2) (※ 골조공사비 비중 = 골조공사비/총공사비)
총공사비 2,000억원 이하	시공 단계	․공사난이도=0.011*총공사비*(1-0.0025*총공사비)+건설사업관리기간보정계수 +(0.5*골조공사비 비중)+0.2 (※ 골조공사비중 = 골조공사비/총공사비)
	시공전 단계	․공사난이도 = 0.015*총공사비*(1-0.001*총공사비)
총공사비 2,000억원 초과		․공사난이도 = 총공사비 2,000억원 시 공사난이도+{(총공사비-200)/250}
비고		․공사비는 10억원 단위로 하며, 전기·통신·소방 공사비는 제외 ․건설사업관리기간보정계수 = {(평균건설사업관리기간-해당공사 건설사업관리기간)/평균건설사업관리기간}×0.1 ※건설사업관리기간 보정계수의 평균건설사업관리기간은 별표 2 제1호라목에서 직선보간법으로 도출

6) 단순한 공종, 보통의 공종, 복잡한 공종의 구분

- 건축공사 (건축법 시행령 별표 1의 용도분류에 의함)

구분	단순한 공종	보통의 공종	복잡한 공종
해 당 공 종 ․ 용 도	- 공장 - 창고시설 - 자동차 관련시설 - 동물 및 식물 관련시설	- 공동주택 - 제1,2종 근린생활시설 - 교육연구시설 - 노유자시설 - 수련시설 - 업무시설 - 숙박시설 - 교정 및 군사시설 - 판매시설 - 관광휴게시설 - 방송통신시설 - 발전시설 - 묘지관련시설 - 기타 단순한 공종, 복잡한 공종에 해당하지 아니한 시설	- 운동시설 - 문화 및 집회시설 - 의료시설 - 자원순환 관련시설 - 관광휴게시설(관망탑에 한함) - 운수시설

□ 건설사업관리 공사감독자 배치계획

1) 공사감독자 배치계획

화성동부소방서 신축소방청사 건립공사 공사감독자 배치기준(안) 의견서
의 견
｢건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침｣ 제8조제3항제1호에 따라 위와 같이 의견을 제출합니다. 2024. . . 의견 제출인 주 소 : 성 명 : (서명 또는 인) 전화번호 : 화성소방서 귀하

<작성요령>

의견 작성란이 부족할 경우 별지에 작성하여도 됩니다.

의견 제출인 주소, 성명, 전화번호 등이 미기재 되거나 불명확한 경우 접수되지 않습니다.

기간 내 접수된 의견서에 한하여 인정합니다.

서명 또는 날인 후 원본 또는 스캔본으로 제출하여 주시기 바랍니다.