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- 소방동료상담소 확대 운영을 위한 -

소방동료상담소 리모델링 설계용역 과업내용서

1. 설계용역 사업명

○ 소방동료상담소 리모델링 공사 설계용역

2. 설계용역 기본방향 및 목적

○ 본 용역은 경기도 소방공무원의 심신안정 및 복지 공간 확대를 위해 창의성과 기능성에 중점을 두고, 건물의 구조·기능·사생활 보호 등을 고려한 현대적이고 경제적인 시공과 각 실의 기능에 따른 효율적 공간 등 특색있고 활용성 있는 공간설계로 상담서비스의 질적 향상을 도모하고자 하는 설계용역임

3. 사업개요

가. 사업위치 : 소방동료상담소(경기도 남양주시 홍유릉로 332)

* 대지면적 : 683㎡, 연면적 678.06㎡ / 1개동(2/0층)

나. 사업규모(리모델링)                                  * 규모는 설계 시 변경 가능

층 별	장 소	내 용
1층 (기존)	사무실	직원 8명 사무공간, 조명추가설치
	집단프로그램실	사무실로 확장, 사물함 설치
	카페테리아	휴게/프로그램 다목적공간, 전기레인지 후드설치
	창고	각종 소모품 보관
	상담실(3개)	전실 천정 방음시공, 방음문 교체.
	직원휴게실(여)	여직원 휴게공간
	공용공간[남(1개)·여(1개)화장실]	방문직원 위생공간
	1층 전면 창호 교체, 1층 후면 창호 확장, 전기레인지 후드설치, 열회수환기시스템 설치 등.
2층 (신규)	다목적실(120㎡)	30명 이하. 교육, 카페휴게공간. 전후면 개방감 목적 대형창호설치, 고급스러운 개방형 천정디자인 등.
	이완 치유실(24㎡)	4인 이하. 심신이완목적 디자인. 신체이완 의료기기, 기구 등.
	예술 치유실(26㎡)	4인 이하. 미술/음악치료 목적 디자인. 책장, 사물함, 4인 테이블 등.
	모래놀이치료실(23㎡)	4인 이하. 모래놀이치료 목적 디자인. 책장, 사물함, 4인 테이블 등.
	미디어치유실(29㎡)	2명 이하. 소파 상담 공간, 책장, 사물함 등.
	치유실 전실: 천정/문 포함 방음시공. 독립적 조도 조절 조명, 세면시설, 매립형 냉난방기 등.

층 별	장 소	내 용
2층 (신규)	준비실 (24㎡)	참여자 의복, 소지품 보관함
	남자직원휴게실(24㎡)	개인/공용 사물함 비치
	남자화장실·탈의실·샤워실	2인 화장실, 1인 탈의실/샤워실. 고급스러운 디자인.
	여자화장실	2인 화장실. 고급스러운 디자인.
	계단실부터 2층 전체 맨발사용공간 대리석 설치, 2층 전실 고효율 바닥난방 설치, 조명/냉난방/블라인드 등 스마트제어시스템, 천정매립형 냉난방기, 열회수환기시스템 설치 등.
옥상	방수 및 옥상정원	우레탄도장 및 노후부분 보수, 옥상 전체면적의 1/3 규모의 정원 및 텃밭(온실), 2/3 규모의 통로 및 휴게시설 계획
외부	외벽보수 및 1·2층 창호	건물 배면 바탕면 정리 및 크랙보수, 우측면 바인더작업 및 줄눈보수, 외벽 수성페인트, 전면우측 외벽석재 청소 등.
공용	출입구, 복도 등 공용공간	1~3층 계단실 디자인 변경. 1~2층 나무계단.

다. 추정공사비 : 금958,000,000원(금구억오천팔백만원)     * 부가세 및 설계비 포함

○ 제시된 추정공사비는 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물처리,

인입비(전기, 수도, 가스 등) 등에 대한 총공사비이며 제시된 추정공사비 내에서

설계가 이루어지도록 하여야 한다.

라. 과업범위

1) 2층 리모델링 계획 제시*

2) 마루바닥 보일러 설치(2층 내부 바닥 전체)

3) 냉난방, 방송, 통신, 소방설비, 전기·수도·가스시설 공사

4) 창호 및 조명 : 에너지 절약적 창호, 조명

5) 방수 : 옥상 및 외벽 등 방수공사

6) 외벽 : 1, 2층 건물 외벽 보수 및 개선

7) 공용부분 등 : 1, 2층 공용부분 및 옥상정원 등

* 1층 일부분 리모델링에 포함

마. 과업수행기간 : 착수일로부터 90일(각종 인허가 및 심의기간은 제외)

○ 건축물 건축시 관계되는 모든 법령, 시․도조례 등을 고려하여 그로 인한 문제점이

발생되지 않도록 설계하여야 하며(건폐율, 용적률 등), 건축물 규모, 층별 면적 및

리모델링 범위 등은 설계 시행 전 협의 과정에서 변동될 수 있다.

4. 일반사항

가. 용역자는 본 과업지시서 및 용역관련 제반법규를 숙지하여 설계에 반영토록 하   여야 하며, 이를 이행치 않아 발생되는 모든 사항에 대하여는 책임을 진다.

나. 과업지시서에 누락된 부분이나 변경할 사항에 대하여는 경기도북부소방재난본부   (소방행정기획과)와 충분히 협의하여 결정한다.

다. 용역자는 각종 협의․심의(공공디자인 심의포함)․ 보고시 필요한 도서를 충분히   작성하여 제출한다.

라. 용역자는 건축허가를 용역 완료 전에 이행하여야 하고, 건축허가시 조건 또는

부과 사항은 보완하여 납품하여야 한다.

마. 용역자는 계약일로부터 5일이내에 예정공정표, 분야별 설계용역  기술진 구성현황을   작성 제출하여 승인을 득하도록 한다.

바. 제출서류

1) 수급인은 용역착수시에 다음의 제반서류를 제출한다.

(가) 분야별 참여기술자 보안 각서

(나) 분야별 책임기술자 선임계

(다) 공인기관에서 발행하는 경력증명서 원본 첨부

(라) 기타 필요한 서류

2) 수급인은 업무단계에 따라서 다음 서류를 제출한다.

(가) 설계 준공검사원

(나) 건축법 및 과업내용서 등 제반법규 검토서

(다) 건축(신고)협의에 필요한 각종 서류

(라) 각종 심의에 필요한 서류 기타 등

3) 기타 필요시 제출서류

(가) 준공기한 연기원

(나) 본 과업 [기술(설계)용역]을 수행함에 있어서 발생되는 문제점 및 이에 대한 해결방안

(다) 용역의 진도보고 : 1차, 2차, 3차 진행공정보고(성과물제출)

(라) 기타 용역수행에 필요한 사항

5. 분야별 설계기준

가. 일반사항

1) 각 설계도서는 분야별로 최대한 상세히 표현 되도록 한다.

2) 각 설계도서는 제반법규 및 지시서에 적합하게 작성한다.

3) 주요 실내부는 사생활보호와 인테리어디자인 및 실용성을 고려하여 설계한다.

4) 기계·전기·소방·방송·통신(전화,인터넷 내외부망)분야 등은 서로 상충되는

부분이 없도록 충분한 협의를 거쳐 설계한다.

5) 각 분야별 관계법령에 위배됨이 없이 설계를 실시한다.

6) 각 분야별 (기계∙전기∙소방∙방송∙통신)설비 등은 가능한 한 같은 구역에 시설되어 효율적인 관리가 될 수 있도록 한다.

나. 건축분야

1) 건축관계법 및 건설기술관리법령 등 기준에 적합하게 작성한다.

2) 기타 본 과업에 적용되어야 할 관련근거 등에 적합하도록 한다.

3) 설계용역자는 제반 관련기준을 사전 숙지하여 적법한 설계가 되도록하고 성과품

납품시 또는 그 후에라도 잘못된 사항 발견 즉시 수정․ 보완하여야 한다.

4) 소방동료상담소 공간은 무엇보다도 사생활보호가 최우선임을 고려하여 방음과

공간구획에 신경을 써야 한다

6) 평면 및 배치계획에 있어서는 자연의 채광, 통풍 등을 최대한 고려하여야 한다.

7) 입면계획시 청사 리모델링 부분이 서로 조화롭고 예술성이 접목된 입면이 되도록 설계 하여야 한다.

8) 각 프로그램실은 직원 프라이버시가 확보될 수 있도록 방음과 창호 등에 대한 부분을 설계시 고려하여야 한다.

9) 기타 리모델링 시 고려되어야 하는 건축법규 이외의 다른 법령 및 법규를 준수하여 적합하게 설계한다.

다. 기계분야

1) 건축분야 및 자동제어 분야는 긴밀한 협조하에 설계한다.

2) 고효율에너지 기자재를 조사, 적극 도입 반영하여 설계한다.

3) 설비시스템의 효율성을 검토하여 설계한다

4) 분야별 설계

① 냉∙난방 설비

② 위생 설비

③ 소방 및 방재 설비

④ 환기장치 설계

⑤ 도시가스 설계(인입공사 및 내부배관도)

5) 건축설비분야, 환경관계법령 및 기타 법령에 위배됨이 없이 설계한다.

특히, 석면 등 환경관련 건축자재 사용 시 법령 위배여부를 반드시 확인한다.

라. 소방분야

1) 소방법 및 관련 법규정에 적합하게 설계

2) 기존 비상경보설비 교체여부, 피난유도등의 적절한 피난 설계

마. 인테리어 분야

1) 바닥 마감재 : 탄력성․ 유지관리성․ 안전성․ 친환경성을 신중히 고려한 후 설계한다.

2) 색채 : 온화하고 안정되며 편안한 공간의 느낌을 줄 수 있는 무채색의 명도와 채도가 높지 않은 색채 사용한다.

3) 채광과 조명 : 자연채광을 충분히 이용할 수 있도록 하고 실내 안쪽에는 은은한 조명기구를 배치하여 자연채광과 함께 조용하고 은은한 조도를 유지하도록 해야 한다.

※ 에너지 절약을 위한 인테리어 지향

4) 환기와 냉․난방 : 냉난방기 설치와 조화되는 마감

6. 설계도서 작성 기준

가. 일반사항

1) 설계도서는 국토해양부 제정 시방서 규정에 맞도록 작성하여야 한다.

2) 설계도면은 A3크기로 설계함을 원칙으로 한다.

3) 용역수행자는 설계도서를 작성함에 있어, 각종시공 상세도면을 충분히 작성하여, 시공 및 정산이 용이하도록 하고, 공사시행에 전혀 지장이 없도록 하여야 하며, 설계도서가 납품 및 준공된 후에라도 시공과정에서 부분상세도가 필요한 경우, 감독관의 요구에 따라 부분 상세도를 추가 작성 제출하여야 하며, 추가설계에 대한 설계비는 지급하지 아니한다.

① 각종자재의 품질, 규격, 형태, 명칭 표기(제조년월일)

② 건축, 설비, 전기, 통신, 기타 부대시설 관련 공사비의 명확한 산출 및 구분표기

③ 접합부 구조상세도 및 도면 이해를 위한 주기사항 명기

④ 계통 설명서(각종 설비계통의 명확한 표기)

⑤ 구조물의 상세도

⑥ 설계도서 및 내역서는 분야별로 발주에 지장이 없도록 별도작성

⑦ 특수 공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 상세설명서 및 도서작성

⑧ 일반적인 도면표기 금지.

나. 설계설명서

1) 설계설명서는 건축, 기계, 전기(통신 및 방송 포함), 소방분야를 포함하여 작성한다.

2) 설계설명서 만으로도 설계 주요내용이 잘 전달(시공)될 수 있도록 작성한다.

3) 전기, 기계분야의 각 시스템 선정에 대한 충분한 설명이 있어야 하며 유지관리상의 장단점 및 에너지 절감 측면에 대한 검토 및 의견제출

4) 건축분야에 있어서는 시공자 및 건축물 사용자에게 도움을 줄 수 있도록 가설 및

부대시설의 실내구성에 대한 구체적 설명이 있어야 한다.

다. 시방서

1) 시방서는 일반 및 특수시방서로 구분하여 상세히 작성한다.

2) 일반시방서는 설계개요, 인허가 사항, 시공방법 등을 상세히 기술하고 특수시방서는 일반시방서에 포함되지 않은 다음 사항을 포함하여 작성한다.

① 특수재료의 규격, 포장, 색상, 질감 등과 포장관리에 관한 사항

② 공사에 관계되는 가설 시설(가설건축물, 비계, 흙막이 등)과 중장비 사용에 관한 사항

③ 분야별 관련 공사와의 시공 한계의 구분

④ 기타 일반 시방서에 포함되지 않은 사항

3) 모든 시방서는 국토교통부제정 표준시방서에서 정한 기준이상으로 작성하되 관련 제반법규 및 규정에 적합하게 작성한다.

4) 사용재료에 대하여는 독과점 품목인 경우를 제외하고는 제조회사의 고유제품 명칭을 표기할 수 없으며 일반적, 학술적 명칭을 사용한다.

5) 특수공법, 특수자재에 대하여는 설계방법, 시험결과, 시공실적 등에  대하여 기술시방에 기재된 개요 외에 상세한 설명서와 참고자료를 첨부한다.

6) 관급자재 시방서는 별도로 작성하여 발주할 수 있도록 한다.

라. 공사비 내역서

1) 공사비 원가계산은 “정부의 공사원가계산방식”에 의한다.

2) 일위대가표 작성은 “정부제정 표준품셈표”를 정확히 적용하되, 국토교통부 실적공사비를 우선 적용한다.

3) 자재단가는 “조달청발행가격정보의 가격”을 적용하고 가격정보에 수록되지 않은

품목의 단가는 공인기관이 발행하는 물가자료 중 가장 낮은 단가를 적용하고

조사단가표를 비교 작성한다.

4) 전기․ 가스․ 통신․ 수도․ 냉난방 등 수용에 따른 공사비를 충분히 고려할 것.

5) 물가시세표에 없거나 특수물품 및 특수공정의 경우 3개 이상업체로의 견적서에 의한

원가조사서 또는 거래 실가격 조사서를 첨부한다.

6) 내역서상의 수량은 산출근거를 작성하되 공종별, 규격별, 부위별로 식별이 용이하도록 한다.

7) 자재는 국내생산품 중 최상의 제품을 사용하는 것을 원칙으로 하나 전체 공사비에 따라 조정할 수 있으며 국내 제품이 없을 경우 우리서와 협의 후 결정한다.

8) 설계단가는 부가가치세를 제외한 순공급 가격으로 한다.

9) 설계도서 및 내역서 등은 청사 개보수 부분을 작성한다.

10) 설계도서 및 내역서 등은 조달청 계약발주가 가능하도록 작성(분리)하고, 건축,

전기(방송 및 소방 포함), 폐기물처리분야(100톤 이상 일 경우) 내역서를 구분하여 작성 제출한다.

마. 설계진행

1) 설계용역 계약 익일 이내에 청사 근무환경개선공사 현장을 방문하여 조사를 실시한다.

2) 설계용역자는 효율적인 설계를 위하여 다음의 방법으로 설계 내역을 제출한다.

(가) 제1차 설계내역 제출 : 설계착수일로 20일이내

※ 제출서류: 설계도면( 배치도, 평면도, 단면도등), 공사비 산출내역서 (대략의 공사비 산출 내역), 공공디자인 심의자료

(나) 제2차 설계내역 제출 : 설계착수일로 40일이내

※ 제출서류 : 제1차 설계검토 후 수정 변경된 부분 반영된 도면 및 공사비 내역

(다) 최종 설계내역 제출 : 설계착수일로 부터 60일이내

※ 최종 설계 성과품의 제출

3) 설계내역 검토 심의회는 1회 이상 실시한다. 제1회 설계 내역 완료시점에 경기도북부소방재난본부(소방행정기획과)에서 지정한 장소와 날짜에 실시한다.

필요시 추가하여 검토심의회를 실시할 수 있다.

4) 제출된 설계용역에 대한 설계 검토 심의회 개최시 각 분야별 기술 사항에 대해서는  책임기술자로 하여금 질의답변하고 회의결과를 설계에 적극 반영하여야 한다.

5) 건축허가 신청은 제1차 설계내역 제출과 동시에 이루어지도록 하고, 건축허가시  조건 또는 부과사항은 보완토록 한다.

6) 경기도 공공디자인 심의회 개최시 책임기술자는 반드시 참석하여 제안설명 및

질의에 답변하도록 한다.

7) 설계내용 제출 후 검토심의회(공공디자인 심의회 포함) 등 설계용역의 진행은

경기도북부소방재난본부(소방행정기획과)와 충분한 협의하에 진행될 수 있도록 한다.

바. 분야별 설계도서 작성기준

1) 건축분야

실제 시공에 필요한 내용을 설계도서에 표기한 것을 말하며 그 내용 및 작성 기준은

다음과 같다.

① 설계설명서 : 공사개요, 설계개요, 사전조사, 시공방법, 공사비산정, 세부공정

② 구조계획서 및 구조계산서(관계법령)

③ 시방서

④ 설계도면(각부 및 창호 상세도 등 포함)

⑤ 설계내역서 : 설계설명서, 공정별 세부내역서, 수량산출서, 일위대가, 기타 필요한 산출근거

2) 설비 및 기계분야

실제 시공에 필요한 내용을 설계도서에 표기한 것을 말하며 그 내용 및 작성기준은

다음과 같다.

① 설계설명서

② 설계계산서

③ 설계도면(각부 상세도면 포함) 및 시방서

④ 설계내역서 : 설계설명서, 공정별 세부내역서, 수량산출서, 일위대가, 기타

필요한 산출근거

⑤ 기타 법령에서 정한 도면 또는 내역

3) 전기(통신 및 방송포함)·소방분야

실제 시공에 필요한 내용을 설계도서에 표기한 것을 말하며 그 내용 및 작성

기준은 다음과 같다.

① 설계설명서

② 설계 계산서[수전용량(변압기 용량), 조도 등]

③ 설계도면(각부 상세도면 포함) 및 시방서

④ 설계내역서 : 설계설명서. 공정별 세부내역서, 수량산출서, 일위대가, 기타 필요한 산출근거

⑤ 기타 법령에서 정한 도면 또는 내역

⑥ 관급자재는 시방서와 내역서를 포함하여 별도 작성

4) 색채디자인 계획

각 구획(상담실, 집단상담실, 북카페 등)마다 심리안정에 도움이 되는 색채를

적용하여 편안한 공간으로 시공

사. 공공디자인 심사서류 작성지침

1) 심사도서 : 20부

2) 형    식 : A3규격 횡철

3) 내    용

가) 사업개요 및 심사 상정 사유

나) 추진경위, 관련부서 검토의견 및 반영내용 : 필요할 경우

다) 세부 디자인 계획(안)

- 위치도(계획의 범위 및 세부시설물 표기 포함)

- 대상지 주변 현황사진(5 ″× 7 ″) 3~4매

- 디자인 컨셉(계획의 의도, 기본방향 등)

- 기본도면 : 배치도, 평면계획, 입면계획, 단면계획 등

(세부시설물에 대하여는 재질, 마감재, 색채, 형태, 규격 등을 각각 정확히 명기)

- 디자인(안)시뮬레이션 : 현황사진에 디자인(안)을 겹쳐 표현

라) 향후 추진일정 등

마) 기타 필요한 자료

4) 제안설명 파일(CD 2부) 및 인쇄물(20부)

1) 상기 자문도서 내용의 순서에 따라 PPT 형식의 파일로 작성

2) 표지 및 제목의 글씨체와 배경, 글씨색 등은 자유롭게 구성

3) 자료내용의 크기, 색채, 디자인 등은 상정 안건의 성격에 맞추어 자유롭게 작성

7. 과업기간 : 착수일로부터 90일

○ 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이,

건축(신고)협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한

일체의 책임을 지며, 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 수급인은 무상으로 별도 수행한다.

8. 성과품 제출목록

1) 설계도면 : 6부 (A3 3부, 책자형 3부)

2) 시방서 : 5부

3) 내역서 및 공내역서 : 5부(공내역서 1부)

※ 내역서에는 원가계산서, 일위대가표, 견적서, 단가적용조서 등 포함되어야 한다.

4) 물량산출서 : 5부

5) 성과품 내용이 담긴 CD 제작 제출 : 1점

※ 각 공사별, 관급자재 등 구분 작성, 도면은 원본파일(캐드)및 이미지화일 각각 첨부

6) 건축허가(신고) 협의도서 : 필요부수

7) 건축 착공신고 도서 1부(시공자 등 선정 후)

8) 공간 색채계획서 : 5부.  끝.